Статистика чешских министерств и ведомств, собранная за четыре последних года, с 2012-го по начало 2017 года, разрушила миф о том, что россияне заполонили Чехию, и скупили всю элитную недвижимость. За последние несколько лет в России произошли большие перемены: кризис, санкции, девальвация национальной валюты, обнищание населения…
Иностранцы сегодня составляют 4,6% из 10,58 млн населения Чехия. По данным на конец ноября 2016 года, в стране проживало 493505 иностранцев, за год их количество увеличилось на 25 тыс. человек. И по показателю соотношения въехавших и выехавших мигрантов (сальдо) лидируют украинцы (+2600 человек). Далее следуют словаки (+2100) и вьетнамцы (+700).
Как сообщает "Пражский Экспресс" со ссылкой на данные министерства труда и социальных дел Чехии, по данным на конец 2016 года, в стране было зарегистрировано 383 тысячи работающих иностранцев. Большинство из них - граждане ЕС (284 тысячи). На втором месте - украинцы, которых насчитали 54,5 тысяч, они же на первом месте среди граждан третьих стран. А вот работающих россиян было всего около 8290 человек.
Среди желающих получить статус беженца в Чехии также лидируют украинцы - в период с января по июнь нынешнего года за ним обратились 294 украинца. Россияне же подали всего 31 прошение.
Что касается нелегалов, то, как свидетельствуют данные МВД Чехии, и тут лидируют граждане Украины - за пребывание в Чехии без соответствующего разрешения было задержано 828 украинцев (всего было задержано 2162 иностранца).
Если говорить об инвестициях в недвижимость и экономику Чехии, то тут действительно россияне впереди. По данным на второй квартал 2017 года, иностранцам принадлежало более 90 тыс. чешских фирм. Из них около 13 тысяч приходилось на россиян (16% от общего числа фирм, принадлежащих иностранцам), около 9 тыс. - на украинцев, свидетельствуют данные компании Czech Credit Bureau. Особенностью фирм под украинским и российским управлением является тот факт, что ими, как правило, владеют физические лица.
В период финансового кризиса иностранцам принадлежало 30% всех квартир и домов от общей численности недвижимости в Чехии. Национальный состав инвесторов в чешскую недвижимость на протяжении последних лет почти не претерпел изменений. Единственное, что поменялось после экономического кризиса, - снизилась относительная доля иностранных покупателей жилой недвижимости на чешском рынке, на котором в большей мере сосредоточили интересы сами чехи. В последние годы они воспользовались улучшением общей экономической ситуации в своей стране и низкими процентными ставками по ипотечным кредитам и стали чаще приобретать жилье.
В течение последних 10 лет 70% иностранных покупателей в стране составляли россияне и украинцы. Теперь же владельцами чешской недвижимости часто становятся граждане Белоруссии, Азербайджана, Китая и Израиля.
Но россияне все равно преобладают среди иностранцев, которые ищут в Чехии как жилую, так и коммерческую недвижимость. Как сообщает "Радио Прага", для них важным фактором является экономическая стабильность и высокий уровень безопасности Чехии, что гарантирует доходность и надежность инвестиций.
К примеру, на рынке недвижимости Праги иностранцы составляют около 10% всех клиентов и лидирующие позиции среди них занимают россияне, которые покупают недвижимость в качестве места проживания. Соотношение средней чешской заработной платы и стоимости квадратного метра жилья - одно из самых высоких в Европе, что делает пражские квартиры дорогими для местных жителей.
Цены в центре Праги выросли за последние два года на 25% и теперь начинаются от 100 тыс. крон за кв. метр (около $4600 за метр). Но россияне заинтересованы в дорогой недвижимости в престижных районах - таких, как Дейвиц, Винограды, некоторые части Праги 5.
К этим районам интерес не уменьшается, а вот квартиры и дома в Карловарском крае, Брно или Пльзени уже не пользуются популярностью у россиян.
Уезжают они и из Карловых Вар. В последние годы те, что побогаче, перебираются, к примеру, на французскую Ривьеру, другие же - в Прагу.
Часто покупают граждане России и нестандартную недвижимость - к примеру, замки или крепости.
https://www.newsru.com/world/10oct2017/chech.html
Посол Чешской Республики в США Петр Гандалович обратился в субботу посредством сайта посольства к американским гражданам с просьбой не путать Чехию с Чечней. Специальный документ чешские дипломаты вынуждены были подготовить после того, как американские сегменты социальных сетей Twitter и Facebook буквально захлестнула волна сообщений от негодующих американцев, обвиняющих Чехию в причастности к взрывам во время Бостонского марафона 15 апреля.
Жители США накануне Рождества начали массово скупать патроны для автоматических винтовок. За три дня было продано столько боеприпасов, сколько обычно уходит с прилавков за три – три с половиной года. По словам президента компании по продаже оружия Пита Браунелла, продаются не только патроны. Значительно вырос спрос на AR-15, АК-47 и МАС-10. Любители автоматического оружия опасаются, что вскоре купить их будет невозможно.
За несколько дней до сих пор малоизвестному в России проекту на сайте Белого дома США We the People удалось привлечь десятки тысяч россиян. Граждане России потребовали от президента США Барака Обамы ввести санкции против депутатов Госдумы и Владимира Путина, а также распустить Координационный совет российской оппозиции. Примечательно, что, хоть администрация Соединенных Штатов и отреагировала на обращения оперативно, конкретные призывы о дополнении черного списка Белый дом проигнорировал.
Трое россиян арестованы в восточном индийском штате Ассам по обвинению в мошенничестве, сообщает ИТАР-ТАСС. Все задержанные являются создателями местной финансовой пирамиды - МММ (Mavrodi Mondial Moneybox India). В числе арестованных — Алексей Муратов, предположительно, глава МММ-Индия. Личности двух других устанавливаются. Вместе с ними арестованы их индийские партнеры — Динеш Котиан и Римиш Балан из Мумбаи и Набаджит Дас из Ассама.
Современный Киев был и остается наиболее перспективным, развитым и красивым городом в Украине. Столица, как магнит притягивает студентов, рабочих, туристов и другие категории населения в поисках своего счастья. Но несмотря на все позитивные стороны проживания в Киеве существует один небольшой недостаток. Проблема с недвижимостью и местом для комфортного проживания остается актуальной и сегодня. По данным экспертов рынка недвижимости в скором будущем проблема с нехваткой недвижимости в Киеве кардинальным образом меняться не будет, что открывает и ряд перспектив для выгодного капиталовложения.
Бар представляет собой современный городок к югу от столицы Черногории, небольшой, но активно развивающийся. Дорога от аэропорта в Тивате до его центра занимает полтора часа. Несмотря на то, что Бар является портовым городом, он удивительно чист и изобилует зелеными парками. Туристам также есть на что посмотреть: старый Бар, разрушенный землетрясением, крепость Хай-Нехай, построенная в 15 веке, и дворец короля Николы.
За признание Святым Престолом фашистского режима в 1929 году Бенито Муссолини выплатил Ватикану крупную сумму денег За последние несколько месяцев Ватикан оказался в центре сразу нескольких, далеко не религиозных, скандалов. Сначала Банк Италии отказался обслуживать операции через банкоматы и проводить электронные платежи на территории Ватикана, и вот теперь журналисты британской The Guardian выкопали из архивов времен Второй мировой войны нелицеприятные факты о Святом Престоле.
Португалия: где и как купить недвижимость? Португалия – динамично развивающаяся страна. Все больший интерес к недвижимости в Португалии проявляется у иностранных инвесторов и бизнесменов, ведь это не только выгодное вложение средств, но и приятный отдых в любое время года. В Португалии строится все больше элитной и современной недвижимости, как в крупных городах типа Лиссабона, так и на островах и побережье.
Размер налогов на недвижимость для иностранных граждан, владеющих жильем в Черногории, такой же как и для граждан страны. Все расходы и налоги при оформлении недвижимости оплачивает покупатель. Налоги и сборы при покупке недвижимости Нерезиденты могут приобретать в собственность объекты недвижимости и земельные участки площадью не более 5000 кв. м со строениями. При совершении сделки купли-продажи недвижимости в Черногории между двумя физическими лицами покупателю необходимо оплатить единовременный налог в размере 3% от оценочной стоимости.
Вне зависимости на какое предложение рынка недвижимости Болгарии вы обратили свое внимание, невозможно не заметить всех преимуществ инвестирования капиталов в данный сегмент европейской экономики. Примечательно, что на сегодняшний день в Болгарии широко развита методика поэтапной оплаты жилых объектов, а именно банковские услуги именуемые как: - лизинг; - оплата в рассрочку; - аренда с возможным выкупом. Так, если говорить о самой структуре большинства текущих предложений покупки апартаментов на стадии строительства, то самой удобной схемой оплаты, бесспорно, является рассрочка.
Европейский рынок недвижимости выбрался из кризиса и продолжает набирать обороты, а инвесторы активно выискивают лучшие варианты для вложений. Известные агентства недвижимости ежегодно выпускают отчеты, в которых оценивается привлекательность той или иной страны. Существует два направления в покупке недвижимости, привлекательные для инвесторов: мегаполисы и курортные зоны.Среди фаворитов первого направления – Германия, Франция и Англия.
Цены на недвижимость в Париже сохраняют рост Париж всегда развивается по своему собственному сценарию. В то время как цены на недвижимость во Франции упали на 1,1% за год, в столице они наоборот повысились на 0,8%. В результате, рынок вторичного жилья Парижа достиг нового рекорда за квартал: в среднем 8,4 тысячи евро за 1 квадратный метр по данным, полученным из Нотариальной палаты региона Иль-де-Франс в конце ноября.
Шанхай - одно из наиболее востребованных мест проживания в Китае. В связи с этим власти страны и города, всерьез озаботившиеся проблемой спроса на недвижимость, в разы превышающего предложение, в последние годы приняли ряд ограничивающих мер для покупателей квартир. Среди таких мер обязательство перед покупкой квартиры быть зарегистрированным налогоплательщиком не менее года, запрет на приобретение в собственность более двух объектов одним лицом - а чтобы официально считаться "местным", человеку нужно прожить в этом городе не менее семи лет или быть супругом коренного шанхайца не менее десятилетия.
На портале недвижимости Danata.ru Вы сможете найти:
Комментарий