Какие только законы депутаты Госдумы ни принимали, чтобы помочь тем, кто не по своей вине не смог реализовать мечту о комфортном жилье, - ввели особый порядок банкротства застройщиков, привлекавших средства граждан, запретили привлечение средств по любым схемам, оставив только механизм долевого строительства, установили ответственность для нарушителей этого запрета. Обнаружили и закрыли обходную лазейку, когда компании-застройщики для привлечения средств граждан стали использовать аффилированные жилищно-строительные кооперативы.

Президент РФ Владимир Путин подписал изменения, касающиеся регулирования рынка долевого строительства в России: в числе прочих изменений введено страхование ответственности застройщиков, а также черный список.   Подписанный президентом федеральный закон "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", был принят Государственной Думой 21 декабря 2012 года и одобренн Советом Федерации 26 декабря, говорится в сегодняшнем сообщении на сайте главы государства.

Эксперты компании Jones Lang LaSalle прогнозируют в 2013-2014 годах рекордное за всю историю существования рынка коммерческой недвижимости в России введение в эксплуатацию торговых площадей. Текущий год станет рекордным по строительству и вводу торговых центров не только для России в целом, но и для Москвы в частности, сообщает Интерфакс. Так, по всей стране будет введено около 2 миллионов 300 тысяч квадратных метров торговых площадей, что на 46% превышает прошлогодние показатели (1,58 квадратных метров) и почти на 17% больше прошлого рекорда, зафиксированного в 2008 году (1,97 квадратных метров).

Напомним, что министерство предложило открывать для каждого строящегося дома отдельный расчетный счет, куда будут поступать деньги дольщиков. При этом на деньги с этого счета застройщик сможет тратить лишь на строительство того объекта, в котором участвует дольщик. Сегодня строительные компании могут расходовать деньги дольщиков на возведение любых объектов по своему усмотрение. Представители банков уже выразили готовность отслеживать операции с деньгами дольщиков, сообщает «Московский комсомолец».

В Петербурге застройщиков частных территорий обяжут возводить детские сады, школы и поликлиники и передавать их городу. По словам вице-губернатора Петербурга Игоря Метельского, город не снимает с себя обязательств по оснащению новых кварталов инфраструктурой, пишет Петербургский дневник. Однако теперь строительство социальных объектов будет финансироваться из бюджета, только если оно инициировано государством (состоялись торги по комплексному освоению государственных территорий).

Согласно законопроекту, страхование может осуществлять некоммерческий страховщик - общество взаимного страхования (ОВС), которое создает единый взаимный фонд денежных средств, исключающий распределение прибыли и иных доходов между членами общества взаимного страхования.Страховые тарифы и правила взаимного страхования застройщиков утверждает общее собрание членов общества взаимного страхования. Выплата страхового возмещения производится в пределах размера денежного требования выгодоприобретателя к застройщику в соответствии с федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)».

Случится это уже в 2014 году.  С первого января 2014 года каждый договор долевого участия в строительстве жилого дома будет не только зарегистрирован, но и застрахован. Гарантийные обязательства на случай остановки строительства возьмет на себя Общества взаимного страхования застройщиков. По мнению законодателей в это общество должны войти абсолютно все застройщики, а не те, которые не пожелают, волей-неволей столкнутся с дефицитом покупателей.

Согласно дополнительным материалам к законопроекту, градостроительные нормы обуславливают следующий порядок согласования строительных работ. С 2008 года для того, чтобы получить разрешение на стройку, необходимо предоставить схему архитектурной конструкции, не являющейся предметом тщательной проверки. Однако разработчики нового закона считают, что это приводит к совершенно недопустимому хаотическому градостроению, нарушению стилистики, которая веками могла складываться в том или ином населенном пункте.

К концу года могут принять закон о страховании ответственности застройщиков   Депутаты Госдумы могут принять до конца этого года законопроект об обществе взаимного страхования (ОВС) застройщиков. Он призван защитить права дольщиков и теперь, в новой редакции, предоставляет выбор девелоперу: получение банковской гарантии, оформление коммерческой страховки у страховой компании или вступление в общество взаимного страхования, передает РИА Новости слова депутата Госдумы Александра Хинштейна.

Рост месячных ставок по рублевым ипотечным кредитам замедлился.Средневзвешенная ставка по кредитам, выданным в течение апреля, составила 12,1 процента, так же как и в марте (за первые четыре месяца 2012 года средневзвешенная ставка по выданным с начала года кредитам в рублях составила 12 процентов). Это свидетельствует о том, что в апреле рынок несколько стабилизировался. В частности, по оценкам АИЖК, около семи банков снизили процентную ставку, но некоторые, хотя их меньше, наоборот, ее повысили.

Правительство Москвы приняло решение уменьшить объемы строительства социального жилья. Об этом рассказали «Ведомостям» несколько столичных чиновников. Как заявил один из собеседников издания, очередь сокращается очень медленно, поэтому население необходимо стимулировать самостоятельно решать свои жилищные проблемы. Другой чиновник московской мэрии заявил, что главной своей задачей власти города видят дорожное строительство, на которое уходит большая часть бюджета, из-за чего приходится сокращать другие программы.

  Ранее уже сообщалось о том, что бесплатно приватизировать жилье в России можно будет до 1 марта 2013 года. Резкого увеличения количество желающих воспользоваться данной возможностью не наблюдается, но, по словам специалистов, выросло число желающих деприватизировать жилье.  По словам адвоката Олега Сухова, в 2012 году от приватизации отказалось только 15% населения, причем из них половина – те, кто желает деприватизировать недвижимость.