В России покупка собственной жилплощади даже при существующих ценах и условиях ипотечных займов выгоднее аренды. Особенно если речь идет о новостройке без отделки. Москва из года в год попадает в рейтинги наиболее дорогих для жизни городов, одна из главных причин – расценки на аренду и покупку жилья. 24 тыс. рублей в месяц – минимум, на который можно рассчитывать при поиске съемной квартиры. Что касается возможности приобретения собственных квадратных метров, то здесь ситуация и вовсе аховая.

Законодатели решили не нервировать граждан и отказались от идеи ввести обязательную страховку для высокорисковых ипотечных кредитов. Законопроект, поступивший в Госдуму, описывает добровольный порядок страхования для банков и заемщиков, пишет газета "Коммерсант". Поправки вносятся в ст. 31 и 61 закона об ипотеке. В поправках для заемщика прописаны предельные размеры страховой суммы: минимальный порог в 10%, максимальный - в 50%.

Элитном сегменте московского рынка недвижимости покупатели практически не пользуются ипотекой, хотя практически у половины клиентов на момент оформления сделки нет достаточной суммы денег, отметили эксперты компании Bluestone Group. По данным аналитиков, покупатели дорогого жилья очень заинтересованы в возможности отсрочки или рассрочки платежа, и зачастую под словом "ипотека" подразумевают именно это. "Примерно у 50% наших клиентов в момент оформления сделки купли-продажи возникает проблема со свободными денежными средствами, так как деньги либо вложены в бизнес, либо хранятся в банках на депозитных счетах", - отметила руководитель отдела жилой недвижимости Bluestone Group Ольга Смирнова.

Благонадежный ипотечный заемщик обязан своевременно производить выплаты по кредиту, но существует и право погасить кредит или его часть раньше установленного срока, что позволяет существенно экономить на выплатах. Банкиры уверяют, что многие наши сограждане стараются погасить кредит досрочно. Данный материал поможет таким заемщикам разобраться в особенностях работы банковских ипотечных калькуляторов и понять, как именно ему целесообразнее производить досрочные выплаты по кредиту.

Молодые учителя теперь могут взять ипотеку на льготных условиях. Получить кредит на жилье педагоги могут без финансовой помощи регионов, однако первоначальный взнос будет выше. Запуская учительскую ипотеку, в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) рассчитывли, что новые правила позволят 20 тысячам педагогов решить свои жилищные проблемы. Однако ни достаточно низкая для России — 8,5 процентов годовых, ни требование внести из собственных средств всего 10 процентов первоначального взноса (остальное покрывалось субсдиями) не повлекли за собой массовых обращений молодых специалистов.

Наиболее "сложными" для ипотечного кредитования являются объекты загородного жилья, рассказал в четверг РИА Новости начальник отдела разработки кредитных продуктов департамента ипотечного кредитования ВТБ24 Михаил Сероштан. Он пояснил, что причины заключаются в особенностях загородного рынка - это и его объемы, и высокая стоимость единицы объекта, и стихийность самого рынка загородной недвижимости и индивидуальность объектов, от которых в том числе сильно колеблется реальная стоимость.

В 2013 году будет выдано порядка 650-680 тысяч ипотечных кредитов на сумму 1-1,2 триллиона рублей, прогнозирует Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Рост рынка замедлится, есть вероятность, что ставки перестанут расти и даже снизятся. "Рост ипотечного рынка замедлится до 20%, что, с одной стороны, обусловлено исчерпанием эффекта низкой базы предыдущих периодов, с другой - замедлением спроса на фоне повышения ставок по ипотечным жилищным кредитам", - говорится в сообщении АИЖК, которое цитирует "Интерфакс".

Каковы тенденции будущего рынка недвижимости? Чем удивят девелоперские проекты? Что такое инфраструктура нового поколения? Эти и другие злободневные вопросы поднимались на IX ежегодной аналитической бизнес-конференции "РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ: ВЗГЛЯД В БУДУЩЕЕ". Более 100 успешных топ-менеджеров собрались 25 апреля в отеле "Savoy" для того, чтобы обсудить будущее рынка недвижимости, урбанистические модели и архитектурные инновации, потребительские ожидания и методы стимулирования продаж.

Прошлая весна оказалась не очень благоприятной для рынка недвижимости, однако истоки такого положения стоит искать не только в самой сфере недвижимости, но и как всегда в макроэкономике, а она преподнесла немало сюрпризов. Например, постоянные скачки курса доллара по отношению к рублю, резкий обвал цен на золото и наконец история с банками Кипра, и все это как ни странно имеет прямое отношения к рынку недвижимости и затрудняет продажи квартир в целом.

Каковы тенденции будущего рынка недвижимости? Чем удивят девелоперские проекты? Что такое инфраструктура нового поколения? Эти и другие злободневные вопросы поднимались на IX ежегодной аналитической бизнес-конференции "РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ: ВЗГЛЯД В БУДУЩЕЕ". Более 100 успешных топ-менеджеров собрались 25 апреля в отеле "Savoy" для того, чтобы обсудить будущее рынка недвижимости, урбанистические модели и архитектурные инновации, потребительские ожидания и методы стимулирования продаж.

В июне в Москве было зарегистрировано 8692 сделки купли-продажи квартир — это на 24,6% больше, чем в мае, и почти на 15% — чем годом ранее, свидетельствуют данные Росреестра по столице. Всего в первом полугодии 2012 г. Росреестр по Москве зарегистрировал 44 382 сделки — на 5% больше, чем годом ранее.На стабильном рынке в июне происходит сезонное снижение активности покупателей, но в нынешнем июне его не было, говорит руководитель отдела исследований «Миэля» Люция Луцкова.

Рынок Находкинского городского округа на сегодня один из наименее исследованных аналитиками. Но и здесь сложились собственные правила игры.  Несмотря на развитие крупных промышленных проектов на территории Находки, стоимость квадратного метра здесь еще значительно не дотягивает до Владивостокских цен. Пару лет назад продавцы находкинской жилой «вторички», рассчитывая на быстрый «куш», резко подняли цены, особенно это было заметно в поселке Врангель.