Основное влияние на актуальную ситуацию на рынке недвижимости центральных городов России оказал экономический кризис - считают специалисты. Ухудшение социальных и финансовых условий привело к некоторому затишью на нем. Эксперты утверждают, что рынок недвижимости в этих регионах переживает в последнее время период стагнации. Данная ситуация, без сомнения, критическая, но имеются и положительные моменты, в частности - снижение цен на продаваемое жилье.

Аналитический отчёт, представленный недавно порталом Cottage.ru, и основанный на данных по 2380 уникальных объектов, показывает следующие факты:1. Средняя стоимость домовладения за последний год составила 43 миллиона 932 тысячи рублей, и за этот период выросла на 1,11% (данные преимущественно по Москве и МО).2. Тревожное снижение цен показывают районы, традиционно считающиеся элитными. например, средняя стоимость домовладения на Новорижском шоссе за год упала на 5 млн.

Аналитики рынка недвижимости подвели промежуточные итоги года, согласно которым самой крупной сделкой признана покупка загородной недвижимости. По данным компании Ernst & Young и Knight Frank, самым дорогим приобретением жилья стала сделка по покупке особняка на Рублевке по цене 25 миллионов долларов.   Общая площадь дома составляет 2,5 тысячи квадратных метров. Особняк находится на участке площадью 100 соток.   Второе и третье места списка самых дорогих приобретений жилой недвижимости заняли коттеджи площадью 1,5 и 1,4 тыс.

Перспективы рынка туманны, риски высоки, а доходы весьма умеренны, но эксперты отмечают: интерес к вложениям в недвижимость возрастает — в кризис было менее 5%, сейчас доля инвестпокупок оценивается в 8-10%. Прошлое и настоящее «Расцвет частных инвестиций на рынке жилья пришелся на 2004-2007 гг., — вспоминает Вадим Ламин, управляющий партнер агентства Spencer Estate, — тогда доля инвестиционных сделок превышала 50%, а цены росли на 10-15% в месяц».

Рынок загородной недвижимости России в последние годы показывает уверенный рост: население страны морально готово к жизни в пригороде, спрос есть, и застройщики закономерно прилагают все усилия, чтобы этот спрос удовлетворить. Однако даже когда общий тренд явно является неоспоримым, его попериодные колебания могут вызывать у экспертов недоумение своей непредсказуемостью. именно это происходит с загородным сегментом рынка жилой недвижимости России в последние 12 месяцев.

В июне 2013 года в знаменитом развлекательном комплексе Golden Palace уже в четвертый раз прошла церемония награждения престижной премии «Рекорды рынка недвижимости 2013», ежегодной международной премии за достижения на рынке российской и зарубежной недвижимости. В этом году зарегистрировано рекордное количество участников – 500 номинантов, эта цифра в два раза превышает количество заявок прошлого года. «Такой высокий конкурс за звание «№1 на рынке недвижимости», прежде всего, идет на пользу покупателю», - говорит Анна Маркина, генеральный директор, Московского Бизнес Клуба.

Отсутствие владельца квартиры на сделке и заниженная цена или ставка аренды – первый признак того, что с недвижимостью, которую вам пытаются продать или сдать внаем, не все в порядке, утверждают эксперты, опрошенные РИА Новости. По словам собеседников агентства, совершая сделку на рынке жилья, нужно ориентироваться на рыночную стоимость квадратного метра и не связываться с покупкой жилья по доверенности в отсутствие квалифицированной юридической поддержки.

Результаты проверки Счетной палаты, проведенной по вопросу целевого использования бюджетных средств, направленных на проектирование и строительство стадиона "Зенит-Арена" на Крестовском острове в Петербурге, стали поводом к уголовному разбирательству. Сотрудники Следственного комитета около двух недель назад возбудили уголовное дело по ч.4 ст.159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере), сообщил в ходе выступления в Законодательном собрании Петербурга прокурор Сергей Литвиненко.

Черные риелторы не стоят на месте, придумывая все новые схемы отъема квартир у граждан Один из таких способов разработали питерские мошенники В этой схеме юридическое лицо продает объект недвижимости, указав в договоре стоимость, заниженную до предела. При этом реальная цена, как правило, соответствует рыночной или ненамного от нее отличается. А заниженную сумму в договоре объясняют желанием уйти от уплаты налогов.

Рост тарифов ЖКХ на 9,7% - самый низкий за 20 лет, отмечают чиновники В 2013 году тарифы на жилищно-коммунальные услуги вырастут почти на 10%. Об этом заявил на пресс-конференции глава столичного департамента экономической политики и развития Максим Решетников. Так, плата за содержание и ремонт жилых помещений для нанимателей и собственников вырастет с 13 рублей 50 коп. до 15 рублей 50 коп. В данном случае, уточнил Решетников, речь идет о горожанах, которые до сих пор не определились со способом управления своим многоквартирным домом - не выбрали управляющую компанию или сами не установили размер платы за содержание жилых помещений.

Новое предложение появилось на рынке для покупателей элитного жилья. Теперь в сегменте «премиум» также доступна ипотека, рассказывают специалисты компании SOHO Estate. Ипотечные продукты, направленные на приобретение премиального жилья, пользуются спросом у клиентов, поскольку зачастую кредит оказывается выгоднее, чем изъятие необходимой суммы из бизнеса.«Первыми ласточками» в этом направлении стали проекты, финансируемые крупными государственными банками - такими, как Сбербанк, ВТБ, ВЭБ, Россельхозбанк.

Наступивший год обещает стать судьбоносным для рынка недвижимости: событий ожидается много. И они очень разные: одна идея анонсирована давно, другая появилась буквально вчера в результате начальственной импровизации; часть происходящего станет благом, а другие события участники рынка ждут если не со страхом, то с неудовольствием, точно. В том, что ждет рынок в ближайшие месяцы, и постарался разобраться (с помощью уважаемых экспертов, конечно) обозреватель «Журнала о недвижимости MetrInfo.