Законопроект, отстраняющий управляющие компании от сбора платежей за ЖКХ, заставит около трети всех УК уйти с рынка, заявил министр строительства РФ Михаил Мень в интервью Business FM.
В сентябре премьер-министр Дмитрий Медведев назвал вопиющими случаи, когда управляющие компании, получая плату с жильцов, не направляли средства предприятиям ЖКХ. Он пообещал, что правительство внесет в Госдуму законопроект, который разрешит жильцам платить за услуги ЖКХ, минуя недобросовестные управляющие компании, уже в ближайшее время.
"По нашим оценкам, порядка 30% управляющих компаний могут уйти с рынка, и мы это оцениваем скорее положительно, потому что это как раз те управляющие компании, которые зарабатывали не на управлении жильем, а на управлении деньгами, собранными с населения, с потребителей, которые должны были, как в футболе, в одно касание идти напрямую ресурсоснабжающим организациям", - прокомментировал законопроект глава Минстроя.
Минь сообщил, что на сегодня задолженность управляющих компаний перед ресурсоснабжающими организациями составляет около 250 млрд рублей. Министр полагает, что "в сухом остатке потребители должны получить более качественно работающие УК".
Отметим, эксперты, комментируя инициативу Медведева, отметили, что "действующее законодательство буквально толкает УК на нарушения закона". При собираемости платежей с граждан около 95% компаний приходится отдавать всю плату поставщикам ресурсов".
"Чтобы закрыть долги, УК вынуждены брать часть денег с других статей, например из средств на текущий ремонт, или копить долги перед РСО, предполагая в скором времени объявить себя банкротом", - говорит исполнительный директор Национального центра общественного контроля в сфере ЖКХ Светлана Разворотнева.
Глава ассоциации ЖКХ "Развитие" Алексей Макрушин добавляет, что сейчас если гражданин задолжал, например, за воду, то долг "висит" на УК. В случае же прямых договоров задолженность будет непосредственно перед водоканалом. "Тогда в случае ухода с рынка или банкротства УК долг гражданина перед поставщиком останется", - поясняет он.
Ранее правозащитники заявляли, что предприятия по всей России более массово стали отключать неплательщиков от услуг ЖКХ. Теперь для того, чтобы лишиться света, газа или воды не нужно быть злостным должником. Долг может составлять всего тысячу рублей. Причем действуют коммунальщики в рамках закона.
https://realty.newsru.com/article/03nov2017/uk
Законодательную инициативу об ужесточении контроля за деятельностью управляющих компаний планируют подготовить и представить в Государственную думу РФ депутаты Московской областной думы. Об этом в пятницу сообщает пресс-служба областного парламента. Депутаты предлагают внести изменения в соответствующий действующий федеральный закон, ужесточающие контроль за деятельностью управляющих компаний.
Норма закона, запрещающая забирать у граждан за долги единственное жилье, может быть пересмотрена. Как стало известно РБК daily, в ближайшее время Конституционный суд РФ, который завален жалобами на соответствующую статью Гражданско-процессуального кодекса (ГПК), определится, отвечает ли она Основному закону. Не исключено, что, даже признав конституционность нормы, КС сочтет ее нуждающейся в доработке, полагают эксперты.
Мэрия Москвы проведет торги на право льготной аренды памятников архитектуры, находящихся в аварийном состоянии, дом с кариатидами (Дом Сысоева) в Печатниковом переулке. Как сообщает РИА Новости, об этом заявила руководитель департамента имущества города Москвы Наталья Бочарова. В здании по сценарию фильма "12 стульев" в постановке Леонида Гайдая жила героиня киноленты Эллочка-людоедка (жена инженера Щукина).
В соответствии с исследованием, в основном покупать загородные дома в классическом стиле предпочитают чиновники и руководители государственных компаний в возрасте от 40 до 60 лет. Гораздо реже к величию классического стиля тяготеют владельцы крупного и среднего бизнеса. В целом же, по оценкам SOHO Estate, на покупку и аренду домов в поселках усадебного типа приходится около трети совокупного спроса на элитную загородную недвижимость.
С 2014 года россияне должны будут ежемесячно оплачивать взносы на капитальный ремонт своих многоквартирных домов: около 6 рублей с квадратного метра. Однако не все регионы могут успеть в срок принять все необходимые законы, чтобы система заработала с 1 января 2014 года, пишет "Российская газета". Необходимость годичной отсрочки прописана в законопроекте, внесенном Государственную думу. Отложить переход на 2015 год предлагает Ярославская областная дума.
Через два года их стоимость снизится с нынешних 12,7 процента до 8,6 процента годовых. В год в стране будет выдаваться более 740 тысяч ипотечных кредитов, а база потенциальных заемщиков увеличится в 3-4,5 раза, рассчитали в министерстве. Достичь такого результата чиновники планируют за счет изменений в Закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)". В них министерство предлагает сделать упор на страховании рисков при ипотечном кредитовании.
В годы, которые сегодня принято называть докризисными (т. е. примерно до 2008), российские покупатели зарубежной недвижимости часто оказывались в неприятной ситуации: для посещения собственной квартиры им приходилось преодолевать сопротивление консульских служб. Чтобы приехать к своей квартире (за которую, между прочим, заплачены деньги при покупке, да и продолжаются платежи - те же налоги, к примеру) всякий раз надо было отстаивать очереди, получать визу.
Депутаты предлагают властям выкупать жилье у должников по ипотеке, которые больше не могут платить по кредиту. Таким людям парламентарии хотят предоставить право жить в тех же самых квартирах по договору социального найма. Законопроект предполагает выкуп залоговых квартир заемщиков в тех случаях, когда клиент банка не может погашать кредит из-за болезни, сиротства, безработицы и по другим уважительным причинам.
Такая мера позволит перейти к системной защите прав дольщиков. Об этом накануне говорили участники Всероссийского съезда "Новые механизмы защиты прав граждан - участников долевого строительства", пишет "Московский комсомолец". "Закон предполагает три формы защиты прав дольщиков: поручительство банка, коммерческое страхование и некоммерческое страхование через участие в обществе взаимного страхования застройщиков.
С 2014 года в России начнут взимать налог на недвижимое имущество. По оценке экспертов рынка недвижимости, опрошенных порталом "РБК-Недвижимость", ставка налога на жилые квартиры по предварительным расчетам - не критичная сумма, которую можно воспринимать как дополнительную квартплату. Однако для владельца необычного формата жилья - апартаментов, - которые относятся к нежилому фонду, ставка будет выше в 5 раз, что для некоторых станет довольно обременительной нагрузкой.
Реально ли продать жилье дороже рынка, рассказывает риэлтор, руководитель департамента вторичной недвижимости компании "НДВ-Недвижимость" Светлана Бирина.Лишь 2% продавцов могут реализовать квартиру по завышенной цене. Как показывает риэлторская практика, владельцам недвижимости приходится считаться с условиями рынка. Шансы продать дороже есть только в редких случаях. Когда покупатель желает приобрести квартиру в конкретном доме, а подходящих предложений практически нет.
По итогам января текущего года, ЦБ зафиксировал значительное снижение темпов роста ипотечного кредитования. Результат первого месяца 2013 года стал самым слабым с точки зрения темпов роста за последние три года. По мнению экспертов, такое падение объемов выдачи связано с завершением госпрограммы поддержки ипотеки на приобретение жилья в новостройках при отсутствии рыночных механизмов стимулирования строительства жилья экономкласса.
Столичные власти нашли способ, как вывести борьбу с «серыми» арендодателями, укрывающимися от уплаты налогов, на новый уровень Деньги, которые выделяются из городского бюджета на благоустройство районов, будут давать лишь особо отличившимся на поприще борьбы с нелегальной арендой управам. Миллиард рублей, который городские власти пообещали районам на благоустройство, будет распределен между теми управами, которые выявили на своей территории наибольшее количество случаев нелегальной аренды.
На портале недвижимости Danata.ru Вы сможете найти:
Комментарий