Изменение правил налогообложения так или иначе повлияет на весь рынок коммерческой недвижимости. Насколько сильно или слабо - уже другой вопрос. По мнению опрошенных порталом "РБК-Недвижимость" экспертов, от введения налога на недвижимость больше всего пострадают малый бизнес, рантье... в целом наиболее социально активое население России - средний класс. Для большинства организаций сумма налога на коммерческие помещения вырастет как минимум в два раза.

Однако результаты опроса журнала Metrinfo показывают, что уровень доверия аудитории к этому заявлению довольно низок. Происходит это из-за того, что среднестатистический экономически активный гражданин России не является безнадёжно одиноким человеком, и чаще всего у него есть родственники - либо малолетние, либо пожилого возраста - о которых нужно заботиться. В этой ситуации введение нового налога, тем более налога на достаточно дорогостоящий тип имущества, не может не вызывать опасений.

С 2014 года в России начнут взимать налог на недвижимое имущество. По оценке экспертов рынка недвижимости, опрошенных порталом "РБК-Недвижимость", ставка налога на жилые квартиры по предварительным расчетам - не критичная сумма, которую можно воспринимать как дополнительную квартплату. Однако для владельца необычного формата жилья - апартаментов, - которые относятся к нежилому фонду, ставка будет выше в 5 раз, что для некоторых станет довольно обременительной нагрузкой.

«Минэкономразвития обещает, что в 2013 года кадастр будет, мы пока не теряем надежды, но более вероятно - с 2014 года», - сказал Шаталов. По его словам, если совокупная кадастровая стоимость всех объектов недвижимости не превышает 100 млн. рублей, то ставка составит 0,05%, от 100 млн. рублей до 300 млн. рублей - 0,1%, свыше 300 млн. рублей - 0,3%.Премьер-министр РФ Владимир Путин в январе текущего года заявил о необходимости уже с 2013 года повысить ставки налогообложения на дорогие дома и машины, уточнив, что подобный налог затронет лишь личное сверхпотребление - такое как покупка огромных домов, колоссальных земельных участков, самолетов, яхт и суперавтомобилей.

По заявлению директора департамента недвижимости Министерства Экономического Развития России Андрея Ивакина, в планах внести этот законопроект в Госдуму уже осенью 2012 года, для того чтобы успеть подготовить нормативную базу и распланировать доходы и расходы бюджета к 2014 году. Важно понимать, что владельцу собственной квартиры во Владивостоке стоит хорошо подумать, стоит ли её продавать, поскольку цены на недвижимость возрастают, а это значит, что придется заплатить больше налогов.

Большинство граждан, не узаконивших свои доходы от найма жилья, делают это не из "злого умысла", а, скорее, из-за незнания всех механизмов легализации данного вида предпринимательской деятельности и всех вариантов уплаты налогов. А, между тем, таких форм исполнения налоговых обязательств, при сдаче квартиры в наем имеется несколько.  Ответственность арендодателя Далеко не все российские арендодатели в полной мере осознают, что сдача жилья в аренду или наем квалифицируется как самая настоящая предпринимательская деятельность, связанная с извлечением выгоды.

Согласно законопроекту Минфина, новая ставка налога на недвижимость на жилье составит 0,1% от его кадастровой стоимости, приближенной к рыночной. Такой налог будет постепенно вводиться в 2014 - 2018 годах. «Газета.Ru» опросила аналитиков и участников рынка недвижимости, как новые ставки отразятся на стоимости жилья? Уменьшится ли количество квартир, которые покупаются в инвестиционных целях? Скажется ли новый налог на рынке аренды жилья? Александр Пыпин, руководитель аналитического центра «ГдеЭтотДом.

В рамках закона предполагается ряд административных и фискальных мер в отношении недобросовестных владельцев земельных участков, относящихся к категории сельхозугодий. Не так давно Правительство РФ утвердило ряд признаков, по которым сельхозземли могут быть изъяты у владельцев. В частности, изъятие участка из собственности возможно в случае его неиспользования в течение трёх лет и более, а также в случае доказанного нецелевого использования, ведущего к снижению плодородия почвы.

Предложенные Минфином ставки налога на недвижимость слишком малы, чтобы оказать сколько-нибудь существенное влияние на динамику цен или способствовать сдуванию пузыря на рынке жилья. Однако сам факт перехода на рыночный налог на недвижимость нельзя не приветствовать, отмечает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.Напомним, на днях правительство одобрило предложение Минфина о введении прогрессивной ставки налога на дорогую недвижимость, к которой отнесены объекты дороже 100 млн руб.

Россия - страна огромная и расслоение общества на бедных и богатых воспринимается неоднозначно в разных регионах страны. Поэтому сложно прийти к единому мнению, что нужно подразумевать под понятием «роскошь». Например, каждый человек скажет, что океанская яхта или особняк на берегу моря – это роскошь. А в отношении другой недвижимости и дорогих марок автомобилей все выглядит неоднозначно. Для жителей провинциальных поселков роскошью считается новый автомобиль российского производства и квартира в центре областного города, тогда как москвичи считают роскошью коттедж на Рублевке или автомобиль «Бентли» последней модели.

Под налогообложение имущества физлиц попадает около 30-35 млн объектов. Подготовка к введению налога завершена, сообщил замминистра финансов Сергей Шаталов Муниципальные власти в РФ могут увеличить поступления от налога на имущество физических лиц в 6 раз — с 20 млрд рублей до 120 млрд рублей после рыночной оценки объектов недвижимости и земельных участков. Об этом сообщил замминистра финансов РФ Сергей Шаталов на Российском экономическом и финансовом форуме, который сегодня проходит в Цюрихе (Швейцария).

Депутаты хотят провести эксперимент и ввести патенты на арендное жилье. Это коснется не только квартир, которые крымчане сдают в аренду целиком, но и маленьких комнат, где жильцы платят за койко-место. Так, за помещение площадью до 15 квадратных метров хотят взимать по 12 рублей за квадрат, а за крупногабаритные квартиры от 50 до 150 кв. метров - по 20 рублей. Эксперты прогнозируют, что из-за нововведения отдых в Крыму может стать еще дороже.